FACILITY MANAGEMENT UND REINIGUNG

Infrastrukturelles Facility Management:

• Postdienste
• Transport- & Botendienste
• Lagerverwaltung
• Vermittlung & Portierdienste
  
  

Kaufmännisches Facility Management & Organisation:

• Hausverwaltung
• Rechnungsmanagement
• Vertragswesen
• Beschaffungsmanagement
• Versicherungen
• Fuhrpark
• Zeiterfassung & Zutritt
• Telefonie
• CAFM & Planverwaltung
• Projektabwicklung
  
  

Technisches Facility Management:

• Wartungsleistungen
• Inspektionen
• Reparaturdienste
• Objektbetreuung allgemein
• Garagenbetreuung
• Betreuung Rechenzentren
• Energiemanagement
  
  

Reinigungsdienste & Abfallwirtschaft:

• Unterhaltsreinigung
• Sonderreinigungen
• Betreuung Veranstaltungs- & Besprechungsbereiche
• Schädlingsbekämpfung
• Abfallwirtschaft
  
  

Darüber hinaus werden im Bereich Safety & Security folgende Leistungen erbracht bzw. koordiniert

• Sicherheitsfachkraft & arbeitsmedizinische Betreuung
• Organisatorischer & technischer Brandschutz
• Zutrittsschutz & Videoüberwachung

Die Betreuung vor Ort beinhaltet nicht nur Leistungen des technischen, sondern auch des infrastrukturellen FM.
Es sind dies:

• Portierdienste
• Poststellen
• Telefonzentrale u. -vermittlung
• Botendienste
  
• Lokale Administration
• Abfallwirtschaft
• Hausdienste
• Betriebsküchen
• Reinigungsdienste
  
  

Durch eine zentrale Poststelle werden Ressourcen gebündelt und somit können Postvereinbarungen (Portorabatte) optimal genutzt werden. Selbstverständlich werden die einzelnen Liegenschaften durch Postservicestellen vor Ort in gewohnt hoher Servicequalität der SVD betreut. Auch bei den Hausdiensten (z.B.: diverse Tätigkeiten der Hausarbeiter) können im Raum Wien für alle Träger, die durch die Gründung der SVD entstandenen Synergien, genutzt werden.

Im Rahmen der Hausverwaltung deckt die SVD folgende Tätigkeiten ab:

Verwaltung von im Eigentum der Träger befindlichen Liegenschaften (Organisation und Abrechnung). Zusätzlich werden bei Vermietungen die Vorschreibungen, sowie die jährliche Betriebskostenabrechnung erstellt.

Bei Anmietungen werden die Vorschreibungen und Betriebskostenabrechnungen kontrolliert und weiterbearbeitet.

Das Versicherungsmanagement (inkl. Schadensabwicklung) ist ein Service, welches die SVD Österreichweit anbietet.

Das Post- und Versandwesen deckt im kaufmännischen Bereich des FM die Vertragsabwicklung sowie individuelle Beauftragungen ab.

Weiters umfasst das kaufmännische FM sowohl die strategische Planung der Festnetz- und mobilen Telefonie, als auch die operative Kontrolle und Vertragsbetreuung. Ein trägerübergreifendes VPN sind hier ebenso selbstverständlich  wie  die  individuelle Gestaltung des Festnetzes der  Kunden bzw. Träger. Dies ermöglicht die Optimierung der Kosten und der Servicequalität.

Das Energiemanagement bündelt den Bedarf der Eigentümer und erreicht so Über Ausschreibungen optimierte Energiekosten.

Im Rahmen der ständigen Optimierungsbemü¼hungen der SVD hat der FM-Bereich eine CAFM-Software eingeführt. Die Vorteile dieses computerunterstützten FM sind:

• Ablage und Verwaltung aller Immobilien- und Betriebsdaten in einem System
• Verursachergerechte Verrechnung der durch die Gebäudenutzung entstehenden Kosten
• Erhöhung der Wirtschaftlichkeit durch die gewonnene Kostentransparenz
• Optimierung der Gebäudenutzung
• Erhöhung der Werterhaltung
• Minimierung des Ressourceneinsatzes

Die Hauptgebäude der SVS (1050 Wien, Wiedner Hauptstrasse 84-86 und 1030 Wien, Ghegastrasse 1) werden vor Ort betreut.

Dies umfasst Betrieb und Instandhaltung der

• Haustechnik (Heizung/Klima/Lüftung/Sanitär
• technischen Gebäudeausrüstung (Gebäudeautomation, Sicherheitstechnik, Fördertechnik, Mess-Steuer-Regeltechnik, etc.)
  
  

Der operative Teil wird zum größten Teil durch SVD eigenes Personal abgedeckt, teilweise (Wartungen der Aufzüge oder ähnliches) an  spezialisierte Fremdfirmen vergeben. Gesetzliche Richtlinien und Wirtschaftlichkeit sind hierfür die Entscheidungsgrundlagen.

Für unsere Kunden bieten wir neben der Grundreinigung auch Sonderreinigungen an.

Unterhaltsreinigung
Die Unterhaltsreinigung umfasst die tägliche Reinigung der Büroräumlichkeiten, Sanitäranlagen, Teeküchen und Ambulatorien.

Sonderreinigung 
Die Sonderreinigung umfasst die folgenden Leistungen:

• turnusmäßige Fensterreinigung
• Grundreinigung der diversen Bodenbeläge
• Pflege und Versiegelung von Böden
• Baufeinreinigung
• Fassadenreinigung
  
  

Die Leistungen werden von bestens geschulten Mitarbeitern fachgerecht erbracht. Des weiteren wird großes Augenmerk auf einen Ökologisch verträglichen Einsatz der Reinigungsmittel gelegt.